Батуми · Гонио · Тбилиси
Листайте
Александр Пеккер
Частный брокер по новостройкам Батуми. Работаю с застройщиками напрямую, объекты смотрю сам, сделка возможна онлайн.
3 годаживу в Батуми
$3,5 млнсделок с покупателями
230+проектов в рабочей базе
$0стоят мои услуги для покупателя
Цены в конкретных домах
Живые цифры из рабочей базы, не реклама застройщиков. По запросу пришлю планировки и список свободных квартир.
БатумиStatus House$1 210 за м²сдача 2028
ГониоHOME$1 490 за м²сдача 2026
БатумиThe Parallel$1 573 за м²сдача 2028
БатумиStrada$1 980 за м²сдача 2030
БатумиCube$2 313 за м²сдача 2028
ТбилисиVR Vake Sky Tower$3 100 - 4 500 за м²сдача 2031
Цены на 9 ноября 2026, стартовые за метр. В базе более 230 проектов - подберу и дешевле, и дороже.
Смотрю объекты сам
- Захожу на этаж, проверяю вид из окна и то, что реально построено на площадке
- Смотрю, удобно ли там жить круглый год: магазины, школы и транспорт рядом
- Проверяю, подойдет ли такая квартира для длительной аренды или сможет работать только в сезон
- Считаю доходность по реальному рынку, а не по финмодели застройщика
Обо мне
Почему со мной проще
Я не агентство с колл-центром.
- Смотрю объекты сам, знаю, у кого сдвигаются сроки, где дешевле метр за счёт этажа и вида, а где на рендере красиво, а дом потом плохо обслуживают
- Комиссию мне платит застройщик, поэтому цена для вас та же, что в отделе продаж
- Работаю на вашей стороне: выбиваю лучшие условия по рассрочке и скидкам, проверяю договор и добиваюсь правок в пользу покупателя
- Вариант плохой - скажу прямо, подбираю только объекты, которые купил бы сам
Как проходит работа
Разговор, подборка, показ объектов и проверка договора бесплатны и ни к чему не обязывают. Обязательства появляются только тогда, когда вы подписываете договор с застройщиком.
Разбираемся в задаче
Бюджет, срок, для чего покупаете: жить, сдавать или перепродать на этапе стройки.
Присылаю подборку
Пять-семь вариантов с ценой за метр, сроками, рассрочкой и комментарием, что не так в каждом.
Показываю объекты
Приезжаете - смотрим вместе. Не приезжаете - снимаю видео с площадки, из квартиры и вид из окна.
Проверяю застройщика и договор
Что сдал раньше, были ли задержки, что написано про сроки и штрафы.
Сделка и после неё
Договор подписываем онлайн, оплата идёт на счёт застройщика. Дальше ремонт, мебель, сдача в аренду.
Разборы по темам
То, что спрашивают чаще всего - без воды и без рекламы застройщиков.
ВНЖ Грузии
Какая сумма нужна сейчас, почему считают по оценке и кому вид на жительство не нужен вовсе.
ЧитатьРайоны Батуми
Новый бульвар, Старый город, Аллея Героев, Гонио, Махинджаури: где жить, где сдавать, где не покупать.
ЧитатьНалоги
Что платит владелец при покупке, аренде и продаже. Ставки и пороги.
ЧитатьПереезд
Документы, школы, медицина, зима и лето в городе. Что проверить до покупки.
ЧитатьКвартиры в Тбилиси
Новостройки столицы: районы, цены за метр и рассрочка от застройщиков.
ЧитатьЛичный подбор
Оставьте имя и телефон - и я пришлю варианты под вашу задачу с ценами и условиями.
Заполнить анкетуБесплатный гайд по новостройкам Батуми. Какая доходность реальна, почему студии - ловушка для инвестора, какие планировки и районы будут расти. Приходит в Telegram.
Расскажите, что ищете
Отвечу на вопросы и пришлю подборку. Если покупать сейчас не стоит - скажу прямо.