Самый частый вопрос от покупателей: куплю квартиру - получу ли вид на жительство. Ответ зависит от суммы и от того, как её посчитает государство.
Коротко. Сейчас порог для ВНЖ через недвижимость - 150 000 долларов. До 1 марта 2026 года он был 100 000. ВНЖ даётся на год, продлевать можно до 12 лет. Отдельно есть ВНЖ на 5 лет - от 300 000 долларов.
Считается не та сумма, которую вы заплатили, а оценочная стоимость объекта. Квартира, купленная за 150 тысяч на растущем рынке, по оценке может стоить дешевле - и тогда на ВНЖ её не хватит.
Что с этим делать: до сделки заказать оценку у аккредитованного оценщика и смотреть на цифру в отчёте, а не на сумму в договоре. Это единственный способ не узнать о проблеме в момент подачи документов.
Россияне могут находиться в Грузии год без визы и без ВНЖ. Если вы покупаете квартиру, чтобы приезжать на месяц-другой или сдавать её, вид на жительство не даст вам ничего нового.
ВНЖ нужен, когда вы живёте здесь постоянно и вам нужны банк, школа, машина на себя, местная страховка и понятный статус. Покупать квартиру дороже только ради ВНЖ - решение под конкретную задачу, а не по умолчанию.
Смотрим не на ценник, а на то, как объект оценят.
Право собственности регистрируется в Доме юстиции, выписка из реестра - основной документ для подачи.
Отчёт аккредитованного оценщика о рыночной стоимости.
Заявление подаётся в Дом юстиции, решение занимает до 30 дней.
Не автоматически. Это отдельный путь с требованиями по срокам проживания и языку.
Члены семьи подаются отдельно как зависимые заявители.
Основание для ВНЖ исчезает. При следующем продлении статус не сохранится, если нет другого основания.
Купить квартиру - да, по доверенности. Подача на ВНЖ требует личного присутствия.
Скажите сумму - подберу варианты, которые пройдут по оценке, и покажу, где эти деньги работают лучше.
Заполнить анкетуЭто не юридическая консультация. Правила меняются, перед подачей документы стоит сверить с юристом.