В Батуми одновременно строится больше двухсот домов. Цены за метр в соседних кварталах отличаются вдвое, а сроки сдачи у половины проектов уезжают вправо. Выбрать по объявлениям из интернета почти невозможно: там висит то, что уже продано, и цены, которых давно нет.
Я живу в Батуми и работаю с застройщиками напрямую. Знаю, кто держит сроки, у кого проблемы с документами, где закладывают инженерию нормально, а где экономят на всём.
Сколько стоят мои услуги для покупателя: нисколько. Я получаю комиссию от застройщика. Цена квартиры для вас та же, что напрямую в отделе продаж, иногда ниже за счёт моих условий.
Приезжать в Грузию не обязательно. Порядок такой:
Снимаю дом, этаж, вид из окна и подъездные пути. Показываю то, что не видно на рендерах застройщика.
Застройщик снимает квартиру с продажи на срок, которого хватает на оформление.
Делается у нотариуса в вашей стране или в консульстве, дальше присылается в Грузию.
Деньги идут на счёт застройщика, право собственности регистрируется в Доме юстиции.
Принимаю квартиру и снимаю на видео каждый угол. Замечания передаю застройщику до подписания акта.
Ответьте коротко - пришлю подборку под вашу задачу. Если по вашим условиям в Батуми ничего нормального нет, я так и скажу.
Да, на тех же условиях, что и гражданин Грузии. Ограничение есть только по сельскохозяйственной земле, к квартирам оно не относится.
Нет. ВНЖ - это отдельная история, покупке оно не требуется. Подробности в разборе про ВНЖ Грузии.
Большинство застройщиков дают рассрочку без процентов до сдачи дома, часть - на год-два после. Первый взнос и график сильно отличаются, это разбираем под ваш бюджет.
Нет. Мою работу оплачивает застройщик.