Инвестиции в недвижимость Батуми: стратегии и реальная доходность
Застройщики часто обещают 15-17% годовых от посуточной аренды. По моему опыту, реальная средняя доходность от аренды по рынку - 4-6% годовых, а 8-12% получается только в правильной локации, с правильной планировкой и стратегией.
Три стратегии, на которых зарабатывают
- Зайти на старте продаж и сдавать после сдачи дома: рассрочка на время стройки, рост цены и максимальная доходность от аренды
- Зайти на старте и продать, когда дом достроится: деньги вносятся поэтапно, заработок на росте цены за время стройки
- Купить готовую квартиру и сразу сдавать: без рисков стройки, доход со следующего дня после покупки
Полный разбор - в моём гайде. Почему студии - ловушка для инвестора, какие форматы ликвидны, как сдавать квартиру выгоднее, какие районы будут расти и что движет рынком Батуми. Гайд бесплатный, приходит в Telegram.
Перед покупкой доходность стоит считать с налогами: при аренде это 5% или 20%, при продаже - 5% или ноль. Подробно - на странице про налоги.
Ещё по теме
- Районы Батуми: где покупать под аренду и рост
- Налоги с аренды и продажи квартиры в Грузии
- ВНЖ Грузии через покупку недвижимости
Видео по теме
Цены на квартиры в Батуми в 2026 году и куда они двигаются
YouTube · 6 минПосчитать на конкретных квартирах?
Скажите бюджет и стратегию - пришлю варианты с расчётом доходности, налогами и условиями рассрочки.
Заполнить анкету